451 Chemin POULIOT · Wentworth
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 117,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407038537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
76035407038537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 520 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 471 662 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 514 667 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 406 346 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 887 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 337 $ Poids 16 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +88 195 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 749 732 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 398 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 475 171 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 344 803 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 332 277 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 921 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 041 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 946 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.