471 Chemin POULIOT · Wentworth
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 2 696 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407039195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
76035407039195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 609 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 405 794 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 476 145 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 957 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 318 245 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 188 749 $ Poids 15 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +89 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 664 597 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 214 295 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 418 186 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 319 044 $ Poids 5 % |
| 10 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 384 391 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 314 042 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 381 261 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.