183 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
553 000 $
Chalet · 4 293 $/m² · 128,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,4 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 290 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407041152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
76035407041152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 918 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 521 453 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 877 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 853 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 232 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 447 388 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 348 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 775 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 698 $ Poids 18 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 829 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +121 268 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 696 181 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 712 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 341 966 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 334 780 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 949 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 595 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.