2 Chemin ERABLES · Wentworth
Valeur estimée
225 700 $
Chalet · 3 067 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407041780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
76035407041780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 483 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 127 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 799 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 245 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 498 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 468 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 882 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 838 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 513 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 234 090 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 287 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 99 315 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 740 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 257 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 297 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 513 965 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 998 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 256 542 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 345 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 295 157 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.