48 Chemin LYS · Wentworth
Valeur estimée
236 600 $
Autre · 4 789 $/m² · 49,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 99 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407051410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
76035407051410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 655 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 219 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 653 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 688 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 663 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 884 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 441 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 382 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 151 730 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 680 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 856 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 204 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 952 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 128 722 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 872 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 446 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.