27 Chemin ERABLES · Wentworth
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 2 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407062660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
76035407062660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 325 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 452 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 843 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 370 667 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 808 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 755 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 495 460 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 537 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 242 $ Poids 26 % |
| 6 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 694 226 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.