32 Rue PENSEES · Wentworth
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 3 719 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 73 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407071344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
76035407071344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 633 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 400 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 688 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 566 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 506 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 796 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 201 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 91 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 254 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 541 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 645 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 327 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 483 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 222 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 671 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 201 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 477 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 201 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 541 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 376 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.