37 Chemin LYS · Wentworth
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 130 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407071361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76035407071361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 640 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 463 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 733 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 433 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 394 178 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 309 819 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 449 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 184 264 $ Poids 27 % |
| 6 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 063 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.