26 Rue PENSEES · Wentworth
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 60,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 90 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407081242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
76035407081242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 715 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 410 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 605 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 85 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 507 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 720 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 597 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 454 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 216 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 567 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 403 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 228 024 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 756 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 108 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 387 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 350 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 476 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 103 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.