25 Rue PENSEES · Wentworth
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 49,3 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407081626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
76035407081626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 368 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 339 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 490 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 540 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 89 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 527 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 559 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 61 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 164 584 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 735 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 146 759 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 627 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 140 121 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 633 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 069 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, Rue des Roses, Gore 2024-03-06 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 980 $/m²) 50,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 347 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.