20 Rue ROGER · Wentworth
Valeur estimée
352 200 $
Chalet · 4 622 $/m² · 76,2 m² · constr. 1976 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407083898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
76035407083898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 218 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 326 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 494 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 176 279 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 432 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 246 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 275 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 322 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 735 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 213 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 327 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 259 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 865 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 257 938 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 666 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 472 206 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 274 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 913 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 724 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 236 041 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 711 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 265 591 $ Poids 37 % |
| 12 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 455 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.