20 Rue PENSEES · Wentworth
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 90 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407091140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
76035407091140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 79 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 369 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 453 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +775 $ | 164 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 493 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 331 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 242 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 799 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 439 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 640 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 239 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 152 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −800 $ | 93 685 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 647 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 280 063 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 842 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 220 045 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 91 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 278 681 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.