58 Chemin ERABLES · Wentworth
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 130 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407091577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
76035407091577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 318 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 235 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 78 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 306 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 167 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 521 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 263 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 247 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 803 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 448 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 196 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 95 523 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 658 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 245 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 675 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 852 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 141 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 859 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.