257 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 106,3 m² · constr. 1940 · terrain 7 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 610 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407227145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
76035407227145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 382 519 $ Poids 18 % |
| 2 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +69 525 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 769 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 376 668 $ Poids 6 % |
| 4 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 107 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 395 806 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 157 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 629 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.