261 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 26 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 400 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407238313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
76035407238313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 534 467 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 905 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 445 334 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 485 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 806 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 528 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 757 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.