300 Chemin ANNE E · Wentworth
Valeur estimée
319 700 $
Chalet · 5 638 $/m² · 56,7 m² · constr. 1965 · terrain 14 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 340 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417641530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
76035417641530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 150 810 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 446 $ Poids 3 % |
| 3 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 311 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 381 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 483 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 483 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 194 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.