1385 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 164,2 m² · constr. 1993 · terrain 11 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 986,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 530 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225286170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
76043225286170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 047 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 234 050 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 248 002 $ Poids 2 % |
| 4 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 969 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +71 164 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 789 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 375 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.