1357 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 337 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 312,5 m² · constr. 2018 · terrain 10 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 825,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 200 $
Rôle antérieur 708 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235214745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
76043235214745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie +72 207 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 532 077 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +212 930 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 082 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +82 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.