1329 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
652 400 $
Autre · 6 970 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 10 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 428,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 442 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235243571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
76043235243571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 147 $ Poids 14 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 077 $ Poids 6 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 544 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 184 $ Poids 4 % |
| 5 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 626 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 192 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 356 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 490 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.