1313 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 220,8 m² · constr. 1996 · terrain 12 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 564,5 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 586 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235252913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
76043235252913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 805 284 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 288 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.