1297 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 13 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 920,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235272000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
76043235272000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 735 482 $ Poids 24 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 659 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 199 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 216 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 114 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.