1366 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
491 900 $
Autre · terrain 206 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 177 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235311485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
76043235311485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 21 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 13 % |
| 6 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 620 $ Poids 10 % |
| 7 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 6 % |
| 10 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 6 % |
| 11 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.