1718 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 196,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235319134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
76043235319134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 754 869 $ Poids 12 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 268 894 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 451 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 250 563 $ Poids 3 % |
| 5 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 062 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 486 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.