1682 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235338936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
76043235338936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 319 845 $ Poids 28 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 576 118 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 465 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 652 $ Poids 10 % |
| 5 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 498 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 720 $ Poids 9 % |
| 7 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 220 382 $ Poids 9 % |
| 8 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 221 $ Poids 4 % |
| 9 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 471 $ Poids 4 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 328 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 171 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.