1633 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 26 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 246,3 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235367872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
76043235367872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 336 277 $ Poids 16 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 520 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 387 $ Poids 11 % |
| 4 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 625 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 217 843 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 466 384 $ Poids 9 % |
| 7 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 662 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 335 194 $ Poids 5 % |
| 9 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 199 $ Poids 4 % |
| 10 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 069 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 422 851 $ Poids 3 % |
| 12 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 531 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.