626 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235535039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
76043235535039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 477 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 352 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 534 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 238 038 $ Poids 34 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 282 $ Poids 18 % |
| 4 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 395 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 417 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 350 241 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 380 490 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 490 426 $ Poids 3 % |
| 9 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 177 $ Poids 2 % |
| 10 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 636 837 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.