625 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235535252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
76043235535252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 448 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 361 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 242 904 $ Poids 34 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 851 $ Poids 22 % |
| 4 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 234 $ Poids 9 % |
| 5 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 759 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 236 164 $ Poids 6 % |
| 7 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 650 699 $ Poids 2 % |
| 8 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 439 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 173 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.