624 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235535268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
76043235535268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 429 749 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 404 $ Poids 21 % |
| 3 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 086 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 323 629 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 425 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 745 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 840 $ Poids 4 % |
| 8 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 407 259 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.