623 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 67,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235535541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
76043235535541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 817 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 184 734 $ Poids 22 % |
| 2 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 252 092 $ Poids 10 % |
| 3 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 60 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 309 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 102 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.