617 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 128,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235544198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
76043235544198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 355 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 355 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 239 794 $ Poids 24 % |
| 4 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 710 $ Poids 18 % |
| 5 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 596 $ Poids 17 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 636 481 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 182 386 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 641 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 336 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 107 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 405 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.