615 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
215 900 $
Autre · 3 735 $/m² · 57,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235544617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
76043235544617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 706 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 493 $ Poids 38 % |
| 2 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.