1 Rue MORRISSETTE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235544931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
76043235544931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 296 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 751 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 217 518 $ Poids 31 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 178 $ Poids 16 % |
| 4 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 788 $ Poids 12 % |
| 5 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 399 782 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 957 $ Poids 6 % |
| 7 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 565 939 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 172 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.