618 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235545276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
76043235545276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 352 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 354 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 239 433 $ Poids 32 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 038 $ Poids 19 % |
| 4 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 684 $ Poids 12 % |
| 5 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 441 059 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 809 $ Poids 5 % |
| 7 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 433 219 $ Poids 2 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 638 379 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 174 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 307 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.