616 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 355,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 527 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235545697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
76043235545697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 676 $ Poids 1 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 591 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (586 $/m²) 409,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 994 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 865, Chemin Staynerville, Brownsburg-Chatham 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 312 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 439 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie +175 672 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 464 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 319 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 700 m · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 284 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 263 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.