8 Rue MORRISSETTE N · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
165 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 868 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235547950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
76043235547950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 26 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Queen, Grenville 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (3 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 014 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 331 448 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.