613 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 183 m² · constr. 1977 · terrain 2 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235554057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
76043235554057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 727 817 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 260 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 242 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 469 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.