612 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 146,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 260 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235555705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
76043235555705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 022 $ Poids 20 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 681 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 736 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 194 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 218 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 683 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 370 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 114 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 368 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 77 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.