605 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
477 300 $
Autre · 2 140 $/m² · 223 m² · constr. 1996 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235564016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
76043235564016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 350 $ Poids 7 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 809 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 289 960 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.