604 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235575341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
76043235575341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 409 $ Poids 51 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 170 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 307 521 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 105 245 $ Poids 10 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 308 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 536 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 031 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 550 $ Poids 2 % |
| 9 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 386 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.