602 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 111,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235575740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
76043235575740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 0 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 236 703 $ Poids 25 % |
| 3 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 434 590 $ Poids 16 % |
| 4 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 496 $ Poids 10 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 930 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 691 $ Poids 3 % |
| 7 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 630 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 171 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.