598 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 118,8 m² · constr. 1940 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 113 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235584469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
76043235584469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 74 m · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 132 $ Poids 24 % |
| 3 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 191 $ Poids 22 % |
| 4 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 468 $ Poids 9 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 331 $ Poids 5 % |
| 6 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 736 $ Poids 2 % |
| 7 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 563 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 175 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 297 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 103 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.