553 Chemin DEWAR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 66,9 m² · constr. 1982 · terrain 24 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 035,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235586882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
76043235586882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 360 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 929 $ Poids 29 % |
| 2 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 802 $ Poids 24 % |
| 3 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 65 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.