1249 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 126,5 m² · constr. 2004 · terrain 18 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 191 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 551 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245119306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
76043245119306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 710 521 $ Poids 12 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 281 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 408 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 662 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 201 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 998 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 519 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.