1229 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 178,4 m² · constr. 1993 · terrain 15 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 805,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245138930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
76043245138930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 019 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 718 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −47 563 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 748 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 257 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 243 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.