1257 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 261,5 m² · constr. 2015 · terrain 44 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 512,6 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 494 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245200371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
76043245200371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 667 m · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie −51 369 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 387 951 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +108 412 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 965 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +2 379 $ | 337 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.