1282 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 209,4 m² · constr. 1931 · terrain 315 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 909,4 m²
Frontage
409,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245206212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
76043245206212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 781 921 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 277 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.