1513 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 190 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 793,1 m²
Frontage
370,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245362236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
76043245362236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 312 $ Poids 7 % |
| 2 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 358 $ Poids 7 % |
| 3 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 666 321 $ Poids 6 % |
| 4 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 446 720 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 248 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 180 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 634 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 506 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 280 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.