1538 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,3 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245365588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
76043245365588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 577 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 895 $ Poids 16 % |
| 3 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 368 758 $ Poids 12 % |
| 4 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 670 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 815 $ Poids 6 % |
| 6 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 521 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 466 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.