1472 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245395594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
76043245395594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 399 479 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 204 $ Poids 6 % |
| 3 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 580 $ Poids 2 % |
| 4 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 416 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 380 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.