Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
483 000 $
Autre · 6 662 $/m² · 72,5 m² · constr. 1930 · terrain 247 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 029,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 349 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245435362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
76043245435362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 631 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 603 $ Poids 64 % |
| 2 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 086 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 631 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.